A certificação de sustentabilidade hoje é uma prática comum nos principais empreendimentos do país. Desde grandes edifícios corporativos, passando por condomínios logísticos, plantas industriais e, mais recentemente, edifícios residenciais, as certificações estão presentes nos principais lançamentos do mercado imobiliário.
O Brasil é hoje quinto país no mundo com o maior número de prédios certificados com a Certificação LEED, a mais utilizada em empreendimentos no mundo inteiro, ficando atrás apenas de EUA, China, Canadá e Índia. Isso mostra a importância da sustentabilidade na construção civil brasileira.
Os números não deixam dúvida da importância da sustentabilidade para o retorno de empreendimentos imobiliários. Quando o assunto são lajes corporativas, 36% do estoque da cidade de São Paulo e 24% do estoque da cidade do Rio de Janeiro possuem certificações de sustentabilidade, segundo o GBC Brasil. As vantagens econômicas justificam a escolha destes empreendimentos: 9% a menos de vacância e quase 40% de valorização do valor do m² para locação (média de R$98,41 para projetos AAA contra R$136,54 para projetos LEED).
Enquanto o foco inicial das certificações sustentáveis geralmente está na fase de projeto e construção, as vantagens das certificações para edifícios em operação são muitas vezes subestimadas. Na verdade, a certificação de operação pode proporcionar uma série de benefícios tangíveis, tanto para proprietários quanto para ocupantes. Vamos explorar algumas dessas vantagens:
- Eficiência Energética e Redução de Custos: As certificações para edifícios em operação geralmente incluem critérios relacionados à eficiência energética, como monitoramento de consumo, sistemas de gestão de energia e práticas de operação e manutenção sustentáveis. Ao implementar essas medidas, os edifícios podem reduzir significativamente seus custos operacionais relacionados à energia, resultando em economias a longo prazo para os proprietários.
- Melhoria da Qualidade do Ambiente Interno: As certificações também abordam questões relacionadas à qualidade do ar interno, iluminação natural, conforto térmico e acústico. Ao adotar medidas para melhorar esses aspectos, os edifícios podem proporcionar ambientes internos mais saudáveis, confortáveis e produtivos para os ocupantes, resultando em maior satisfação e bem-estar.
- Manutenção Preventiva e Prolongamento da Vida Útil: Os requisitos de certificação muitas vezes incentivam práticas de manutenção preventiva e gestão de ativos, ajudando a identificar e resolver problemas antes que se tornem grandes problemas. Isso não só ajuda a evitar interrupções nas operações do edifício, mas também pode prolongar sua vida útil e reduzir os custos de reparo e substituição a longo prazo.
- Responsabilidade Social e Imagem Corporativa: A obtenção de certificações para edifícios em operação demonstra um compromisso tangível com a sustentabilidade e a responsabilidade social corporativa. Isso pode melhorar a imagem da empresa aos olhos dos clientes, investidores e comunidade em geral, agregando valor à marca e fortalecendo as relações comerciais.
- Atração e Retenção de Talentos: Edifícios certificados oferecem ambientes de trabalho mais saudáveis, confortáveis e sustentáveis, o que pode ser um diferencial na atração e retenção de talentos. Funcionários cada vez mais valorizam empresas que se preocupam com seu bem-estar e o impacto ambiental de suas operações, tornando a certificação um importante fator de atração.
Existem diversas certificações que se propõem a melhorar a Operação e a Manutenção de edificações existentes. As duas principais existentes no Brasil são:
- LEED O+M (Operação e Manutenção);
- AQUA-HQE (Edifícios em Operação: Edifício Sustentável, Gestão Sustentável e Uso Sustentável).
As certificações para edifícios em operação oferecem uma variedade de benefícios tangíveis e intangíveis que vão além da simples redução do impacto ambiental. Elas promovem eficiência, saúde, bem-estar e responsabilidade, tornando-se uma escolha inteligente e sustentável para proprietários, ocupantes e a comunidade em geral.
Caso tenha interesse em obter uma Certificação para o seu empreendimento em operação, entre em contato com nossos consultores. A Ares é uma empresa de consultoria com foco em desempenho, conforto e sustentabilidade de edificações. São mais de 1.400 projetos desenvolvidos, em todos os Estados do país, em mais de 14 anos de história.
