Quando um empreendimento habitacional chega à etapa de aprovação, boa parte das decisões que definem o desempenho térmico e lumínico das unidades já foi tomada. A orientação dos blocos, o tamanho das janelas, a composição das paredes e da cobertura e a presença ou não de sombreamento estão no desenho. Se a comprovação de desempenho […]

Na viabilidade de um empreendimento em Salvador, a contrapartida financeira da outorga onerosa costuma figurar entre os maiores custos do licenciamento, sobretudo em terrenos onde o projeto utiliza o potencial construtivo adicional do lote. O que nem toda análise de viabilidade considera é que o Plano Diretor prevê, desde 2016, um fator de redução dessa […]

Guia do IPTU Verde de Salvador: base legal, categorias Bronze, Prata e Ouro, descontos de 5% a 10%, pontuação do Anexo I, prazos, renovação e processo.  O custo tributário recorrente de uma edificação em Salvador começa a ser definido muito antes do Habite-se. Desde 2015, o município mantém um programa que converte práticas de sustentabilidade incorporadas ao projeto em desconto direto no imposto predial: o […]