Entenda como EDGE e Fitwel se complementam e por que essa combinação impulsiona eficiência, saúde e valor nos empreendimentos.
Eficiência já não é suficiente — o mercado exige mais
A busca por eficiência energética deixou de ser um diferencial e passou a ser um requisito básico no mercado imobiliário. No entanto, uma nova camada de exigência vem ganhando força: a qualidade dos ambientes e o impacto direto dos edifícios na saúde e bem-estar das pessoas.
É nesse contexto que a combinação entre certificação EDGE e Fitwel se destaca como uma estratégia completa — integrando desempenho ambiental, conforto e valor de longo prazo.
Enquanto o EDGE consolida ganhos mensuráveis em energia, água e materiais, o Fitwel amplia a análise para saúde, experiência do usuário e produtividade.
Mais do que tendências isoladas, essas certificações representam uma mudança estrutural na forma de projetar e operar edificações.
O que é a certificação EDGE e por que ela cresce no Brasil
A certificação EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), desenvolvida pela IFC, é uma das ferramentas mais acessíveis e objetivas para promover eficiência em edificações.
Seu foco está em três pilares principais:
- Redução do consumo de energia
- Economia de água
- Diminuição da energia incorporada nos materiais
Para conquistar a certificação, o projeto precisa atingir mínimo de 20% de economia em cada categoria — o que torna o sistema altamente orientado a desempenho mensurável.
Por que o EDGE vem ganhando força
- Processo simplificado e escalável
- Aplicável a diversas tipologias (residencial, comercial, educacional)
- Forte alinhamento com estratégias ESG
- Viabilidade econômica clara para incorporadoras
Na prática, o EDGE ajuda a estruturar decisões de projeto desde o início — evitando retrabalhos e maximizando resultados.
Case Ares: Residencial Aura e a eficiência aplicada na prática
Um exemplo concreto dessa abordagem é o Residencial Aura, desenvolvido pela Somattos Engenharia e Patrimar Engenharia, com consultoria da Ares.
Desde as fases iniciais, a Ares atuou com:
- Análises técnicas e diagnósticos de desempenho
- Validação de estratégias de eficiência
- Apoio completo no processo de certificação EDGE
Resultados alcançados
- 💡 32% de economia de energia
- 💧 29% de economia de água
- 🧱 37% de redução na energia incorporada nos materiais
Estratégias implementadas
- Redução da relação janela-parede
- Isolamento térmico de coberturas e fachadas
- Vidros de alto desempenho
- Ventilação natural
- Sistema eficiente de aquecimento de água
- Iluminação interna eficiente
- Dispositivos economizadores
- Captação e reaproveitamento de água da chuva
Esse case demonstra como decisões técnicas bem estruturadas impactam diretamente o desempenho do edifício — e criam base sólida para certificações mais amplas.
Fitwel: o avanço das certificações focadas em saúde e bem-estar
Enquanto o EDGE foca na eficiência de recursos, o Fitwel surge como resposta a uma pergunta cada vez mais relevante:
Como os edifícios impactam a saúde das pessoas?
O Fitwel avalia estratégias relacionadas a:
- Qualidade do ar interior
- Acesso à luz natural
- Incentivo à atividade física
- Conforto térmico e acústico
- Acesso a espaços de convivência
- Segurança e bem-estar geral
Por que o Fitwel está em expansão
- Crescente demanda por edifícios saudáveis
- Valorização de ativos imobiliários
- Pressão de investidores por métricas ESG
- Mudanças no comportamento dos usuários pós-pandemia
Na prática, o Fitwel amplia o olhar: não basta o edifício consumir menos — ele precisa performar melhor para as pessoas.
EDGE + Fitwel: por que essas certificações são complementares
Tratar EDGE e Fitwel como alternativas é um erro estratégico.
Na realidade, eles atuam em camadas diferentes — e complementares:
| EDGE | Fitwel |
|---|---|
| Eficiência de recursos | Saúde e bem-estar |
| Métricas quantitativas | Experiência do usuário |
| Energia, água, materiais | Ambiente interno e comportamento |
| Redução de custos operacionais | Valorização do ativo |
Onde acontece a conexão prática
Muitas estratégias adotadas para o EDGE já contribuem diretamente para o Fitwel:
- Ventilação natural → melhora qualidade do ar
- Iluminação eficiente → impacto no conforto visual
- Envoltória térmica → estabilidade térmica interna
- Uso racional de recursos → impacto indireto no bem-estar
Ou seja: um projeto bem estruturado para EDGE já está parcialmente preparado para Fitwel — e pode evoluir com ajustes estratégicos.
O papel da Ares na integração das certificações
O grande desafio não está apenas em conhecer as certificações, mas em integrá-las desde o início do projeto.
É nesse ponto que a atuação da Ares se diferencia:
- Diagnóstico de potencial de certificação
- Simulação de desempenho energético
- Estratégia integrada de eficiência + conforto
- Apoio técnico em todas as etapas (projeto → obra → certificação)
No caso do Residencial Aura, por exemplo, as decisões tomadas para atender ao EDGE já estabelecem uma base sólida para evolução futura em indicadores de bem-estar — demonstrando visão estratégica de longo prazo
O futuro é integrado
A evolução do mercado é clara: edifícios não serão mais avaliados apenas pelo custo ou estética, mas pela sua capacidade de entregar desempenho, eficiência e qualidade de vida simultaneamente.
Nesse cenário, a combinação entre EDGE e Fitwel deixa de ser uma tendência e passa a ser um caminho natural para empreendimentos mais competitivos, sustentáveis e alinhados às demandas do futuro.
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