A Norma de Desempenho (ABNT NBR 15.575) representa um marco na qualificação das edificações residenciais no Brasil. Em vigor desde 2013, ela estabelece requisitos mínimos de desempenho, segurança e conforto que os edifícios habitacionais devem atender ao longo de sua vida útil.
Para comprovar que esses requisitos estão sendo atendidos, é essencial contar com laudos técnicos elaborados por profissionais qualificados. Esses documentos são exigidos instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal no processo de financiamento do empreendimento — e também são fundamentais para reduzir riscos legais e garantir a qualidade do produto entregue ao consumidor.
O que são os laudos técnicos da NBR 15.575?
Os laudos técnicos são documentos que atestam o desempenho dos sistemas construtivos de uma edificação com base nos critérios estabelecidos pela NBR 15.575. Eles envolvem medições, ensaios, simulações e análises específicas para verificar o atendimento aos parâmetros mínimos de:
- Desempenho Térmico
- Desempenho Lumínico
- Desempenho acústico (entre ambientes e fachada)
- Estanqueidade à água e ao ar
- Resistência ao fogo
- Vida útil dos sistemas
- Segurança estrutural e funcionalidade
Esses laudos podem ser elaborados ainda na fase de projeto (de forma preditiva) ou após a execução da obra (de forma aferida).
Quando os laudos são exigidos?
Os laudos para atendimento à NBR 15.575 são solicitados:
- Em processos de validação de projetos e auditorias de conformidade
- Por instituições financiadoras (como a Caixa Econômica Federal)
- Para fins de certificação ambiental ou de qualidade (como PBQP-H, GBC Brasil Casa e Condomínio)
- Durante a entrega de empreendimentos, para mitigar riscos de pós-obra e assistência técnica
- Por exigência de órgãos reguladores e programas habitacionais públicos
A ausência desses laudos pode gerar insegurança jurídica, atrasos na aprovação de financiamentos e, em última instancia impactos reputacionais.
️Quais laudos a Ares oferece?
Nós atuamos com a emissão de laudos técnicos completos, conforme os requisitos da NBR 15.575, com respaldo técnico e metodologias reconhecidas.
Oferecemos:
- Laudos de desempenho térmico: simulações computacionais com base em dados climáticos reais e uso de softwares como EnergyPlus;
- Laudos de desempenho lumínico natural: cálculos prescritivos conforme a NBR 152515-3 ou simulações computacionais com uso do Software Rhinoceros;
- Laudos de desempenho lumínico artificial: simulações computacionais, conforme a NBR 5382, com uso do Software Dialux Evo.
Todos os documentos seguem padrões formais e podem ser utilizados em auditorias, processos regulatórios e jurídicos.
Por que contratar a Ares para os laudos da Norma de Desempenho?
Mais do que desenvolver Laudos, a equipe de especialistas da Ares foca no atendimento das necessidades de construtoras e incorporadoras através da melhoria do desempenho do empreendimento.
Com a expertise de mais de 230.000 unidades habitacionais avaliadas, realizamos análises rápidas e precisas. Em caso de não atendimento aos níveis de desempenho da Norma, apresentamos soluções simples e viáveis de ajustes nos projetos.
Trabalhamos com algumas das maiores construtoras e atuamos em todos os Estados do Brasil.
Quando antecipar a elaboração dos laudos?
Quanto antes melhor. A recomendação é que os laudos sejam considerados desde a fase de projeto, permitindo:
- Ajustes técnicos mais simples e econômicos
- Escolha de materiais com melhor desempenho
- Redução de riscos legais e retrabalhos
- Maior qualidade e segurança no produto final entregue ao cliente
Edificações com qualidade comprovada começam com laudos bem executados
A conformidade com a Norma de Desempenho não deve ser vista apenas como uma obrigação legal, mas como uma estratégia de qualidade, segurança e credibilidade no mercado imobiliário.
Empreendimentos que contam com laudos técnicos da NBR 15.575 demonstram compromisso com o consumidor, com a durabilidade da construção e com a sustentabilidade do setor. Entre em contato com nossos consultores.
