Introdução
A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de sustentabilidade para edificações. Neste artigo, vamos explorar como você pode obtê-la para suas edificações.
O que é a Certificação LEED?
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado em mais de 160 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.
Por que é importante obter a Certificação LEED?
Obter a Certificação LEED é importante por várias razões. Primeiramente, ela demonstra o compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade ambiental. Além disso, edifícios certificados LEED tendem a ter um valor de mercado mais alto e custos operacionais reduzidos devido a práticas eficientes de construção e uso de recursos.
Como obter a Certificação LEED
1. Diagnóstico
Antes de iniciar o processo de certificação LEED, é essencial fazer um Diagnóstico do projeto. Esta etapa inclui uma análise do nível de classificação potencial diante dos critérios de avaliação da Certificação LEED. Devem ser analisados os pré-requisitos e os créditos a serem atendidos na FASE PROJETO e FASE CONSTRUÇÃO, para que a edificação alcance o nível de desempenho pretendido.
2. Equipe de Projeto
Montar uma equipe de projeto qualificada é fundamental. Arquitetos, engenheiros e outros profissionais precisam colaborar desde o início para garantir que o projeto atenda aos requisitos LEED. A presença de um profissional acreditado LEED AP (Acredited Professional) em todo o processo de certificação LEED oferece diversas vantagens significativas, além de garantir 1 ponto para a contabilização dos créditos.
3. Desenvolvimento de Projetos e execução da Construção
No projeto e construção, é crucial adotar práticas sustentáveis, como o uso de materiais de construção ecológicos e a otimização do uso de energia e água. Esses processos eficientes são garantidos a partir de uma equipe de consultoria especializada que vai garantir o bom desempenho de cada etapa:
3.1 Etapa de Projeto
Nesta etapa são avaliados os critérios a serem seguidos, assim como o material a ser documentado para que se obtenha sucesso no processo de certificação. Este processo define os agentes que farão as entregas, o cronograma de execução, as normas e documentação a ser preenchida para envio ao órgão certificador.
Durante todo o processo, a equipe de consultoria acompanha o desenvolvimento e detalhamento do projeto, assessorando continuamente a equipe na busca das soluções técnicas para as estratégias definidas.
Nesta etapa são desenvolvidas também as simulações computacionais com os seguintes objetivos:
- Simple Box: consiste em uma análise de sensibilidade da envoltória, rotinas e dos sistemas do edificio visando de redução de Carga Térmica e consequente potencialização da economia de energia.
- Simulação Termoenergética: consiste em uma simulação onde o edifício Proposto (Proposed) é comparado a um edifício de referência (Baseline), visando a comprovação da economia de energia total da edificação analisada.
- Iluminação Natural:
- Vistas de Qualidade: consiste na análise de iluminação natural do empreendimento com o foco nas métricas de Autonomia de Luz Natural Espacial (sDA) e Exposição Anual à Luz Solar (ASE)
3.2 Etapa de Construção
Nesta etapa são realizados desenvolvimento, implementação e manutenção das fases qualitativas do processo de certificação, apoiando tecnicamente as equipes de execução, fiscalização e supervisão da obra, no sentido de atender aos requisitos de sustentabilidade. Este acompanhamento será feito por meio de visitas técnicas realizadas periodicamente na obra, para definição do perfil e checagem da execução, para o fiel cumprimento da sua realização.
4. Comissionamento
O comissionamento é uma parte crucial do processo de certificação LEED que visa garantir o correto funcionamento dos sistemas mecânicos, elétricos e hidráulicos de um edifício para otimizar seu desempenho energético e reduzir seu impacto ambiental.
Esse processo envolve testes e verificações em todas as fases do projeto e da construção para garantir que os sistemas funcionem de maneira eficiente e atendam aos padrões de desempenho ambiental exigidos pela certificação LEED, proporcionando um ambiente interno saudável e confortável para os ocupantes.
5. Documentação e Trâmites da Certificação
Durante o processo, é necessário coletar e manter registros detalhados de todas as etapas do projeto. Essa documentação será fundamental para a obtenção da certificação.
É neste momento que são serão realizados o Registro do empreendimento junto ao USGBC, preenchimento e submissão dos “templates” na ferramenta LEED Online.
A submissão dos formulários é feita por intermédio da ferramenta LEED Online e pode ocorrer na FASE PROJETO (Split review: design – não se pontua nessa fase, porém o USGBC notifica o pré-atendimento aos créditos e/ou possíveis pendências) e na FASE CONSTRUÇÃO (Split review: construction) onde ocorre a pontuação efetiva dos créditos conquistados. Existe a possibilidade de submissão de toda a documentação apenas ao final da FASE CONSTRUÇÃO (Combined review: design & construction).
Conclusão
A Certificação LEED é uma escolha estratégica para edifícios eficientes e sustentáveis no Brasil, promovendo responsabilidade ambiental e atendendo às metas de sustentabilidade corporativa. Ela promove a sustentabilidade, resultando em edifícios com destaque internacional, custos de operação reduzidos e benefícios econômicos como redução da vacância e aumento do valor do metro quadrado para aluguel.
Importante destacar que, a presença de uma empresa de consultoria aumenta a possibilidade de sucesso no processo de certificação uma vez que, a experiência adquirida em outros processos, permite a melhoria do desempenho da edificação de forma mais assertiva.
Sempre que possível tenha uma empresa de consultoria que consiga desenvolver todas as etapas do processo: Diagnóstico, Consultoria Projetos, Simulações, Consultoria Execução da Obra, Comissionamento e Documentação. Caso queira conversar sobre o processo de obtenção da Certificação LEED, entre em contato conosco e converse com nossos especialistas.
