Entenda como atender à NBR 15575 e garantir conforto térmico, acústico e segurança nas edificações residenciais. Veja os principais requisitos da norma.
A busca por edificações mais confortáveis, eficientes e duráveis tem levado o setor da construção civil a um novo patamar de exigência técnica. Nesse contexto, a NBR 15575 — Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais — se tornou um marco regulatório essencial para garantir qualidade e segurança nas habitações brasileiras.
Mas o que exatamente essa norma exige? E como as construtoras e incorporadoras podem assegurar o seu atendimento desde a fase de projeto até a entrega da obra?
Neste artigo, vamos explorar os principais requisitos da NBR 15575, mostrar a importância da avaliação de desempenho e indicar caminhos técnicos para garantir conformidade.
O que é a NBR 15575?
Publicada pela ABNT, a NBR 15575 estabelece critérios mínimos de desempenho que as edificações habitacionais devem atender ao longo de sua vida útil. Ela considera o uso real da edificação e seu comportamento frente a variáveis como clima, uso e manutenção.
A norma é dividida em seis partes:
Parte 1 – Requisitos gerais
Parte 2 – Sistema estrutural
Parte 3 – Sistema de pisos
Parte 4 – Sistema de vedações verticais internas e externas
Parte 5 – Sistema de coberturas
Parte 6 – Sistemas hidrossanitário, elétrico e de gás
O foco principal da norma é garantir o desempenho global da edificação, especialmente nos aspectos de segurança, habitabilidade e sustentabilidade.
Quais são os requisitos de desempenho habitacional?
A NBR 15575 estabelece três níveis de desempenho: mínimo, intermediário e superior. Todos os empreendimentos devem atender, no mínimo, ao nível mínimo — sob pena de responsabilização legal e técnica.
Os principais requisitos de habitabilidade são:
- Desempenho térmico
Garante conforto ambiental nas diferentes regiões climáticas brasileiras. Pode ser avaliado por meio de simulação computacional ou ensaios experimentais.
- Desempenho acústico
Visa controlar os ruídos entre ambientes e das áreas externas, promovendo bem-estar. Requer atenção ao tipo de vedação e qualidade dos materiais.
- Desempenho lumínico
Assegura a entrada adequada de luz natural nos ambientes, reduzindo o uso de energia artificial durante o dia.
- Durabilidade e manutenibilidade
Os sistemas construtivos devem ter vida útil compatível com a expectativa de uso, com planos de manutenção claros e executáveis.
- Estanqueidade
Refere-se à capacidade da edificação de evitar infiltrações de água e umidade.
- Segurança contra o fogo e segurança no uso
Prevê critérios de resistência dos sistemas estruturais, rotas de fuga, acessibilidade e prevenção de acidentes.
Como garantir o atendimento à NBR 15575?
O cumprimento da norma exige uma abordagem multidisciplinar, envolvendo projetistas, consultores, fornecedores e equipes de obra. Veja os principais passos:
1. Planejamento desde o anteprojeto
Os requisitos da NBR 15575 devem ser considerados desde a concepção do projeto arquitetônico. Isso evita retrabalhos e custos adicionais no decorrer da obra.
2. Simulações de desempenho
Ferramentas como simulação térmica, acústica e lumínica são essenciais para prever o comportamento da edificação. A avaliação pode apontar melhorias em layout, materiais e sistemas.
3. Especificação técnica adequada
Selecionar materiais com desempenho comprovado e soluções construtivas testadas é um dos pilares para atingir os níveis da norma.
4. Detalhamento de projeto
Projetos complementares (estrutural, hidráulico, elétrico, vedação, impermeabilização) devem estar coordenados para evitar conflitos e garantir estanqueidade e segurança.
5. Execução com controle de qualidade
A boa execução é fundamental para manter o desempenho previsto em projeto. Isso exige capacitação da mão de obra e controle rigoroso na obra.
6. Consultoria técnica especializada
Contar com uma consultoria experiente em desempenho e conforto ambiental permite antecipar riscos, validar soluções e otimizar o projeto, garantindo conformidade com a norma.
Por que atender à NBR 15575 é estratégico?
Além de ser uma exigência legal, atender à NBR 15575 traz vantagens competitivas relevantes:
- Redução de pós-obra e assistência técnica;
- Valorização do produto no mercado;
- Melhoria na experiência do usuário;
- Contribuição para a sustentabilidade e eficiência da edificação;
- Prevenção de ações judiciais e autuações.
A NBR 15575 é para todos os projetos residenciais?
Sim. A norma é aplicável a edificações habitacionais unifamiliares e multifamiliares, de qualquer padrão construtivo. Desde projetos populares até empreendimentos de alto padrão devem observá-la.
O desempenho começa no projeto
A NBR 15575 não é um obstáculo, mas uma oportunidade para construir melhor. Incorporadoras e construtoras que antecipam seu atendimento conseguem entregar mais qualidade, reduzir custos de manutenção e conquistar a confiança dos clientes.
Se sua empresa busca garantir conformidade técnica e entregar empreendimentos de alto desempenho, a Ares pode ajudar em cada etapa do processo — da simulação ao apoio técnico em obra.
Fale com nossos especialistas e garanta o atendimento à NBR 15575 em seu projeto e solicite uma consultoria técnica personalizada agora mesmo.
