Retrofit do edifício MAPFRE em Ribeirão Preto conquista Certificação LEED Platinum com consultoria da Ares, unindo conforto ambiental e eficiência energética.
Retrofit sustentável com impacto nacional
Em um momento em que a sustentabilidade se torna cada vez mais estratégica para empresas de todos os setores, a MAPFRE Seguros deu um passo ousado: transformar um edifício existente em um ícone de desempenho ambiental. Com o apoio técnico da Ares, o retrofit do prédio localizado em Ribeirão Preto (SP) não só modernizou a infraestrutura, como garantiu a Certificação LEED Platinum, o mais alto nível da certificação ambiental internacional.
O projeto — conduzido dentro do programa P.A.R.E da MAPFRE — alcançou marcos inéditos:
- Primeira seguradora do Brasil a conquistar a certificação LEED Platinum em um imóvel comercial
- Primeiro edifício com selo LEED em Ribeirão Preto
Como a Ares atuou no projeto
A consultoria da Ares foi fundamental para o sucesso da certificação, com atuação técnica estratégica desde a fase inicial do retrofit até a submissão final ao USGBC. As atividades desenvolvidas incluíram:
- Relatório de Diagnóstico: análise detalhada das condições existentes, orientando o retrofit de acordo com os critérios LEED
- Acompanhamento de projetos: suporte técnico aos projetos arquitetônico e complementares, com validação contínua
- Elaboração da documentação LEED: compilação rigorosa das evidências e registros exigidos pela certificação
- Validação das intervenções: assegurando conformidade técnica em todas as soluções implantadas
Eficiência energética e conforto como pilares do retrofit
O retrofit do edifício MAPFRE uniu tecnologia, inteligência e responsabilidade ambiental em cada decisão técnica. Veja os principais destaques:
✔ Redução no consumo de energia
Combinando isolamento térmico na cobertura, vidros duplos, sistema VRF de ar-condicionado e iluminação LED de alta eficiência, o projeto alcançou:
- Redução de 41% no consumo de energia
- Preparação para programas de resposta à demanda
- Monitoramento detalhado por meio de medição individualizada e comissionamento avançado
✔ Economia de água
- A gestão hídrica foi outro ponto forte:
- Redução de 61% no consumo de água potável
- Implantação de dispositivos economizadores e sistemas de reaproveitamento de águas pluviais
✔ Infraestrutura para mobilidade sustentável
O projeto inclui:
- Vagas para veículos elétricos e de baixa emissão
- Estações de recarga rápida
- Vagas exclusivas para carona solidária
✔ Qualidade do ar e conforto interno
Para garantir o bem-estar dos ocupantes, foram aplicadas estratégias de:
- Monitoramento de CO₂ nos ambientes internos
- Capachos nas entradas para retenção de poluentes
- Política de ambientes livres de fumo
✔ Gestão de resíduos e materiais sustentáveis
Durante a obra:
- Mais de 75% dos resíduos foram reaproveitados
- Materiais com Declaração Ambiental de Produto, madeira com certificação FSC e controle de erosão
✔ Redução das ilhas de calor
Nas áreas externas, o uso de piso intertravado vazado contribuiu para a mitigação de calor urbano, promovendo conforto térmico local.
Responsabilidade ambiental além do edifício
Como parte da estratégia de sustentabilidade ampliada, o projeto também contribuiu com o meio ambiente de forma externa:
- Participação no Amigos da Floresta, com o plantio e manutenção de 1.200 árvores nativas da Mata Atlântica
- Implementação de um robusto plano de controle de erosão e sedimentação
- Um exemplo de liderança e inovação no setor
Este projeto reforça como o retrofit aliado à certificação LEED pode transformar ativos imobiliários em exemplos de inovação, conforto e desempenho ambiental. A atuação da Ares garantiu a convergência entre exigências técnicas, metas de sustentabilidade corporativa e a valorização do edifício no mercado.
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