Fitwel é uma de certificação de construções que promove práticas que melhoram a saúde e o bem-estar dos ocupantes. Desenvolvido pelo Centro de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) e pela Administração de Serviços Gerais (GSA) dos Estados Unidos, o Fitwel oferece um conjunto de diretrizes baseadas em evidências para otimizar o design e as operações de edifícios em todos os setores.
Uma das características distintivas da certificação Fitwel é seu foco na saúde e no bem-estar dos ocupantes. Ao contrário de muitos outros sistemas de certificação que se concentram principalmente na eficiência energética e na sustentabilidade ambiental, o Fitwel reconhece a importância de criar ambientes que promovam a saúde física, mental e social.
No cerne da certificação Fitwel estão sete categorias-chave que abordam diversos aspectos do ambiente construído, incluindo acesso a atividades físicas, alimentação saudável, conforto térmico, qualidade do ar interno e design de espaços sociais. Cada categoria inclui estratégias específicas que os proprietários e gestores de edifícios podem implementar para melhorar o desempenho do edifício em relação à saúde e ao bem-estar.
As categorias avaliadas variam de acordo com a tipologia. Para edifícios corporativos, por exemplo, são avaliadas as seguintes categorias:
| 1) Localização; 2) Acesso ao edifício; 3) Espaços abertos; 4) Térreos e entradas principais; 5) Escadas; 6) Ambiente interno; | 7) Espaços de trabalho; 8) Espaços compartilhados; 9) Suprimento de água; 10) Alimentos saudáveis; 11) Vending machines e snackbars; 12) Situações de Emergência. |
Uma das grandes vantagens da certificação Fitwel é sua adaptabilidade a uma variedade de tipos de edifícios e usos. Seja um escritório, escola, prédio residencial ou espaço público, as diretrizes do Fitwel podem ser aplicadas para criar ambientes mais saudáveis e inclusivos para todos os ocupantes.
A Fitwel pode ser aplicada em cada uma das tipologias listadas abaixo:
- Lar de Idosos (SH): Aplicável a alojamentos para residentes idosos que proporcionam vida independente ou assistida. Avalia todos os espaços dentro do edifício.
- Edifícios corporativos multiusuários (MTBB): Aplicável a edifícios comerciais cujos pavimentos e áreas comuns sejam ocupados por vários inquilinos. Avalia, entretanto, apenas espaços sob controle do proprietário.
- Edifícios corporativos multiusuários (MTWB): Aplicável a edifícios comerciais cujos pavimentos e áreas comuns sejam ocupados por vários inquilinos. Avalia todos os espaços dentro do edifício.
- Edifícios corporativos monousuários (ST): Aplicável a edifícios comerciais cujos pavimentos e áreas comuns sejam ocupados por uma única empresa.
- Interiores Comerciais (CI): Aplicável a interiores comerciais que são ocupados ou controlados por um único inquilino. O sistema de pontuação tem impacto em todos os espaços ocupados por esse inquilino.
- Varejo (RT): Aplicável a edifícios comerciais cujos pavimentos e áreas comuns sejam ocupados por vários inquilinos ou espaços contíguos dentro do edifício ocupados ou controlados por um único inquilino. Para complexos de varejo, este sistema de pontuação tem impacto nos espaços que estão sob o controle do proprietário/gestor do edifício e nas áreas comuns acessíveis aos visitantes. Para os locatários de varejo, a avaliação ocorre nos espaços ocupados por esse único inquilino.
- Edifícios Residenciais Multifamiliar (MFR): Aplicável a edifícios residenciais que contenham várias unidades habitacionais. Avalia todos os espaços dentro do edifício.
- Espaços Comunitários (CM): Aplicável a locais de propriedade/gestão pública ou privada que sejam contíguos e incorporem pelo menos um edifício residencial. Avalia todas as áreas externas e comuns do local.
- Áreas Industriais e Comerciais (C&I): Aplicável a locais contíguos de propriedade ou administrados por uma única entidade e inclui apenas edifícios comerciais. Avalia todas as áreas externas do local e áreas comuns que estão sob o controle do proprietário/gerente do local.
Além disso, a certificação Fitwel oferece um processo de certificação flexível e acessível. Os proprietários e gestores de edifícios podem escolher entre várias opções de certificação, que vão desde avaliações rápidas até avaliações mais detalhadas, dependendo das necessidades e recursos disponíveis.
A certificação é um sistema baseado em pontos, mas diferente de outros, não tem pré-requisitos.
A pontuação mínima para obtenção da certificação é de 90 pontos num total possível de 144 pontos. Quanto maior a pontuação, maior o nível de certificação, podendo atingir 1,2 ou 3 estrelas.
- 90-104 pontos = 1 estrela
- 105 – 124 pontos = 2 estrelas
- 125-144 pontos = 3 estrelas
A certificação Fitwel não apenas valida nosso compromisso com a criação de ambientes mais saudáveis, mas também nos capacita a impactar positivamente a vida das pessoas que vivem, trabalham e interagem com nossos edifícios.
Em um mundo onde a saúde e o bem-estar estão se tornando cada vez mais importantes, a certificação Fitwel emerge como um selo de excelência para edifícios comprometidos com a promoção da saúde pública e a criação de comunidades mais saudáveis e sustentáveis.
A certificação Fitwel representa um passo significativo em direção a um futuro em que a saúde e o bem-estar são prioridades fundamentais na concepção e operação de edifícios.
Caso tenha interesse em obter a Certificação Fitwel para o seu empreendimento, entre em contato com nossos consultores. A Ares é uma empresa de consultoria com foco em desempenho, conforto e sustentabilidade de edificações. São mais de 1.300 projetos desenvolvidos, em todos os Estados do país, em mais de 14 anos de história!
